【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局於2016年12月21日辦理第4季開發(fā)區(qū)土地標(biāo)售，計(jì)有25標(biāo)封參與投標(biāo)，共標(biāo)出9標(biāo)14筆土地，合計(jì)標(biāo)售金額9億5619萬(wàn)餘元，脫標(biāo)率60％。
 
近來(lái)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)受景氣低迷及政府房地合一等政策之影響，買方觀望氛圍濃厚，惟地政局2016年度標(biāo)售開發(fā)區(qū)土地金額仍達(dá)33.5億餘元，成績(jī)尚稱不錯(cuò)，主要係因高雄市開發(fā)區(qū)土地，公共設(shè)施規(guī)劃完善，生活機(jī)能優(yōu)，又有重大建設(shè)之利多，包括亞洲新灣區(qū)、第1階段環(huán)狀輕軌通車、衛(wèi)武營(yíng)兩廳院開發(fā)案等，都即將陸續(xù)完工，吸引各地投資人進(jìn)駐。
 
本次在中都重劃區(qū)推出2標(biāo)3筆土地，全部標(biāo)脫，共有7標(biāo)封參與投標(biāo)，其中1標(biāo)2筆土地為榕樹公園第一排，以3億2345萬(wàn)餘元脫標(biāo)，每坪脫標(biāo)價(jià)約70萬(wàn)元；另1筆近中都溼地公園小而美土地，以每坪44.5萬(wàn)元脫標(biāo)，足見本重劃區(qū)的發(fā)展?jié)摿θ允芡顿Y人肯定。
 
鳳青重劃區(qū)因緊鄰文山特區(qū)，近澄清湖風(fēng)景區(qū)及鳳山熱帶園藝試驗(yàn)所，附近又有大學(xué)、高中、國(guó)中、小學(xué)，具備交通、文教與休閒便利優(yōu)勢(shì)，為投資人最愛，此次推出2標(biāo)3筆土地，亦全部標(biāo)脫，共吸引7標(biāo)封參與競(jìng)標(biāo)，其中2筆1標(biāo)土地位於北文街，以每坪30.5萬(wàn)元脫標(biāo)；另1筆小面積土地每坪脫標(biāo)價(jià)為16.3萬(wàn)元。
 
大坪頂五號(hào)道路區(qū)段徵收區(qū)，因市府開闢孔宅綠園及辦理綠美化，又有10號(hào)道路便捷之交通，景觀環(huán)境佳，受投資人關(guān)注，繼上一季掀起搶標(biāo)熱潮後，本次再推出1筆特商用地，計(jì)有3家投資人競(jìng)標(biāo)，最後以6294萬(wàn)餘元脫標(biāo)，每坪脫標(biāo)價(jià)為16.5萬(wàn)元。
 
高雄大學(xué)區(qū)段徵收區(qū)，推出3標(biāo)4筆土地，其中1標(biāo)2筆因?qū)僭懈蹪竦毓珗@首排土地，近公6公園及臺(tái)17線，具備優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境及交通便捷要件，吸引2家投資人競(jìng)標(biāo)，以2億2689萬(wàn)餘元標(biāo)脫，每坪脫標(biāo)價(jià)為24.3萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)22.57％為本次最高。
 
?？拼髺|側(cè)區(qū)段徵收區(qū)推出1標(biāo)2筆土地，屬後勁溪河岸第一排，對(duì)外交通有捷運(yùn)紅線、縱貫公路及鐵路，又與高雄海洋科技大學(xué)、後勁國(guó)中小相鄰，具備交通及文教要件，有2 標(biāo)封參與投標(biāo)，以2億4556萬(wàn)餘元脫標(biāo)，每坪脫標(biāo)價(jià)為20.6萬(wàn)元。
 
另大寮內(nèi)坑重劃區(qū)、林園農(nóng)地重劃區(qū)各推出1或2筆土地，皆順利標(biāo)脫。
 
綜觀本次標(biāo)售結(jié)果，本季開發(fā)區(qū)土地推出15標(biāo)21筆土地，共標(biāo)出9標(biāo)14筆土地，以中都及鳳青重劃區(qū)土地買氣最佳，另翠屏國(guó)中、大坪頂1號(hào)道路、高坪特定區(qū)第1、2期區(qū)段徵收區(qū)等土地，因大面積高底價(jià)或土地個(gè)別條件未符合需求等因素，無(wú)人參與投標(biāo)，其餘土地皆順利標(biāo)脫，顯示高雄市致力土地開發(fā)及公共建設(shè)，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，投資人仍然看好房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展。